Nancy 中证智能财讯 大龙地产（600159）4月22日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入8.68亿元，同比下降49.00%；归母净利润亏损1.72亿元，上年同期盈利1.01亿元；扣非净利润亏损1.89亿元，上年同期盈利1.01亿元；经营活动产生的现金流量净额为6840.75万元，同比下降70.09%；报告期内，大龙地产基本每股收益为-0.21元，加权平均净资产收益率为-7.29%。
数据统计显示，大龙地产近三年营业总收入复合增长率为-1.67%，在住宅开发行业已披露2022年数据的42家公司中排名第30。近三年净利润复合年增长率为-219.45%，排名39/42。
分产品来看，2022年度公司主营业务中，建筑施工收入6.31亿元，同比增长12.73%，占营业收入的72.67%；房地产开发收入2.24亿元，同比下降80.29%，占营业收入的25.76%。
截至2022年末，公司员工总数为294人，人均创收295.15万元，人均创利-58.64万元，人均薪酬23.65万元，较上年同期分别变化-46.57%、-278.29%、12.15%。
2022年，公司毛利率为15.58%，同比下降14.44个百分点；净利率为-22.22%，较上年同期下降33.00个百分点。
分产品看，建筑施工、房地产开发2022年毛利率分别为3.82%、46.98%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额5.39亿元，占总销售金额比例为63.14%，公司前五名供应商合计采购金额0.95亿元，占年度采购总额比例为54.27%。
数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为-7.29%，较上年同期下降11.44个百分点；公司2022年投入资本回报率为-6.72%，较上年同期下降13.77个百分点。
截至2022年末，公司经营活动现金流净额为6840.75万元，同比下降70.09%；筹资活动现金流净额-7658.82万元，同比增加466.04万元；投资活动现金流净额-36.32万元，上年同期为43.88万元。
进一步统计发现，2022年公司自由现金流为1.39亿元，相比上年同期下降39.52%。
2022年，公司营业收入现金比为117.08%，净现比为-39.68%。
营运能力方面，2022年，公司总资产周转率为0.21次，上年同期为0.39次（2021年行业平均值为0.20次，公司位居同行业7/87）；固定资产周转率为13.83次，上年同期为27.26次（2021年行业平均值为23.86次，公司位居同行业38/87）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为3.24次、0.30次。
2022年全年，公司期间费用为6380.45万元，较上年减少3787.68万元；但期间费用率为7.35%，较上年同期上升1.37个百分点。其中，销售费用同比下降62.85%，管理费用同比下降10.81%，财务费用由上年同期的-731.56万元变为-1082.40万元。
资产重大变化方面，截至2022年末，公司存货较上年末减少7.69%，占公司总资产比重下降3.13个百分点；货币资金较上年末增加4.90%，占公司总资产比重上升1.75个百分点；应收账款较上年末增加18.28%，占公司总资产比重上升1.23个百分点；预付款项较上年末增加2699.08%，占公司总资产比重上升0.22个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年末，公司合同负债较上年末增加59.13%，占公司总资产比重上升2.58个百分点；应付账款较上年末增加3.18%，占公司总资产比重上升0.77个百分点；其他流动负债较上年末减少11.21%，占公司总资产比重下降0.09个百分点；预收款项较上年末增加28.36%，占公司总资产比重上升0.04个百分点。
从存货变动来看，截至2022年末，公司存货账面价值为23.42亿元，占净资产的103.76%，较上年末减少1.95亿元。其中，存货跌价准备为1.83亿元，计提比例为7.23%。
在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为43.97%，相比上年同期上升4.86个百分点。
2022年，公司流动比率为2.08，速动比率为0.80。
年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为中信证券股份有限公司、光大证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、华泰证券股份有限公司、JPMORGAN CHASE BANK,NATIONAL ASSOCIATION，取代了此前的徐达、李在让、UBS AG、张文杰、秦立彬、王淑霞。在具体持股比例上，宿建扬持股有所上升。
股东名称 持流通股数(万股) 占总股本比例(%) 变动比例(%)
北京顺义大龙城乡建设开发有限公司
39591.66
47.700604
不变
曹慧利
783.38
0.943825
不变
中信证券股份有限公司
687.9
0.828797
新进
宿建扬
608.87
0.733575
0.04
光大证券股份有限公司
563.51
0.678925
新进
国泰君安证券股份有限公司
528.1
0.63626
新进
中国国际金融股份有限公司
435.76
0.52501
新进
张鸿
393.71
0.474348
不变
华泰证券股份有限公司
380.35
0.458248
新进
JPMORGAN CHASE BANK,NATIONAL ASSOCIATION
365.11
0.439889
新进
筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为3.68万户，较三季度末下降了1384户，降幅3.63%；户均持股市值由三季度末的6.11万元上升至6.82万元，增幅为11.62%。
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