Wang “这一个月把我丈母娘一年的退休金亏没了。”
一位基金经理的自我调侃让广大股民、基民感同身受。
一顿操作猛如虎，账户缩水两成五。
其实，无论任何投资，选准入场时机很重要。
眼下，就有一个千载难逢的机会。在济南汉峪，
一批总价3.9万起的车位“疯狂”入市。
据悉，该项目是龙湖地产开发的汉峪光年。消息一放出，这块诱人的大蛋糕便被众多投资者盯上了。
很多人的第一反应都是问：真的假的？起初房老师儿也有同样的疑问。带着疑问进行了一番探访，负责任地对大家说：真的！
房老师儿给大家说说具体位置，项目位于奥体正东，处于经十路与凤凰路两大主干道交汇处东南角的位置，
距离经十路上的地铁4号线凤凰路站也就400米，旁边是汉峪金谷国际金融科技中心，周围光写字楼得有上百栋。
（示意图）
3.9万一个车位！别说在汉峪金谷这个区域，放眼整个济南城区，这个价格都可以闭着眼睛买！
当然，为了体现一个严谨投资者的自我修养，房老师儿还是给大家演算一下收益率。
济南停车难、停车贵的问题，尽管在有关部门的认真努力不辞辛苦的工作付出之后取得了一定的成效，但每个在济南生活的人还是有着自己的亲身体会。尤其是大量潮汐涌向的东部城区，像
汉峪金谷、舜泰广场等聚集着20万+上班族，早晚高峰时段停车位的需求量“一位难求”，这也造就了汉峪金谷的车位卖出了30万的高价。
不过，这些多为主观感受，作为严谨的投资者，还是以客观数据说话。截至2021年8月底，济南历城、高新等七个区汽车保有量达到191.8万辆，
而这些区域的停车泊位仅有115.78万个，停车泊位缺口高达76.02万个。
再来看汉峪的车位情况。汉峪金谷周边车位租金一个月五六百，少租点的话，三四百也是有的。同一个区域的车位，你的车位购买价越低，你的车位租金收益率就越高。
年收益12%还是妥妥的，
具体收益率大家可以自己拿出计算器算一下。这下可以大大方方地去丈母娘家“蹭饭”了。
看看二者的总价差距，你要买上俩车位，单纯车位的费用就省出了一套公寓的钱！
除了超高回报率的车位，还有一点也值得关注，那就是汉峪光年拥有区域内稀缺的平层公寓！关于买公寓选loft还是选平层，萝卜青菜各有所爱，但是，房老师儿不得不提醒大家，
平层公寓实在是有太多的好处了！
汉峪金谷3000多家企业单位，其中总部级别的企业上百家，且不乏世界500强行列的大型企业，辐射周边地市，差旅商务需求相当大。
这种情况下，目前汉峪金谷的商务酒店市场还是有很大的空间。而汉峪区域的公寓多为loft形式，平层公寓较为稀缺，而loft公寓显然并不适合作为商务酒店。可以预见，在交付之后的托管市场上，
酒店面对平层公寓会争相收房，业主的公寓将更容易拿到稳定的收租，租金回报率也将水涨船高。
汉峪光年的平层公寓产品面积区间在30-60平米，价格也非常美丽，
小四十万就能拥有一套双气精装平层公寓，坐拥汉峪这个黄金谷，开启“躺赚”人生。
这里要指出的是，
小面积的双气公寓已经不再获批建设，汉峪光年的小面积双气公寓是片区内唯一在售的燃气暖气双入户的类住宅产品，堪称绝版。
有人说，还是不要买公寓，小心砸在手里。没错，你在城市的犄角旮旯买，连堵车都是稀罕事，不砸在手里才怪。然而，也确有一部分置业者受到这种论调的影响，错过一些绝好的投资标的。房老师儿主张，我们不要人云亦云，还是运用一些科学的方法，自己去思考。
在一个人口不断流入，城区版图处于扩张阶段的城市，在当前越来越严厉的限购政策背景下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而平层公寓相较loft而言，居住品质更高，尤其是位于城市核心区域或商务中心区的平层公寓，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。这类公寓作为商住型出租，从中长期来看，投资回报率高，升值潜力大。
醇熟的商业氛围，高涨的人气汇聚，超低的投资门槛，看得见的投资收益，这些因素组合在一起，让汉峪光年想不成为爆品都难。悄悄地说一句，汉峪金谷这边的租金都3000+起步了。
（截图自贝壳APP）
一共四栋楼，有两栋基本售罄，平层公寓仅有不足100套了，车位还剩下……不多说了，感兴趣的小伙伴直接去售楼处了解吧，房老师儿准备去买个车位，回头再聊。
项目咨询电话：0531-82558888 点击链接，搜汉峪光年
.jpg)
