Aidan 大和表示，领汇(00823.HK)中标九龙东商业项目看来是一个策略性及可承受的投资，公司指交易是试图获得额外每单位派息(DPU)的增长动力；该行指，当公司被认定为全球首屈一指的房地产投资信托基金(REIT)后，相信可进一步提升单位基金价格。对公司长远前景正面，惟评级由“买入”降至“跑赢大市”，目标价从52.8元上调至56.9元。
该行续指，H股REIT投资物业发展属史无前例，但行业调整显示，对其他市场而言是十分普遍。由於项目所有发展成本已资本化，故无碍领汇2015至17财年的DPU；负债比率将会提升，估计可维持在15%以下。另外，在政府政策进一步支持下，大和相信九龙东区域可对精明的物业资产管理人提供相当大的价值创造潜力。
领汇的单位价格自2009年起走高，甚至是高估了；大和相信未来的DPU收益率持续受压，因考虑到目前环球优质REIT的DPU收益率仅为2至3%，但预期2015财年有3.5%。
