XiaoMing 金山湖，惠州当之无愧的富人区。
这里楼盘林立，汇聚了方直东岸、中洲中央公园、泰丰千湾岛、鑫洲湖心岛等优质大盘，已形成高端圈层居住氛围。
丨金山湖
可惜的是，金山湖出现不少“伤疤”，除了和天下天玺湾外，还有华侨城金山湖一号、圣廷峰汇等烂尾地，闲置已久。
无疑是给金山湖光鲜亮丽的外表上贴着一块难看的“狗皮膏药”。
丨金山湖航拍图
不过，房叔近期收到风声，占据金山湖桥头堡的圣廷峰汇，或将迎来重生。
而且，它还迎来了新东家—TCL。
接下来，我们一起来看看。
规划双子塔酒店
地块闲置10年
简单回顾一下圣廷峰汇的前世，据悉，该地块于2011年被
惠州市康威投资发展有限公司
斩获，即此前
中洲集团子公司。
丨来源：企查查
项目计划
2018年7月开工
，停工至今3年；若要从拿地时间算起，地块更是沉寂10年之久。
从航拍图可以看到，目前地块杂草丛生，部分区域已变成臭水塘，池水泛黑。
丨地块现状图
按照规划，项目占地面积52298㎡，建筑面积183070㎡，
主要建设一栋双子塔酒店
，其中1座为39层
（层高高度149.8米，层顶构架最高161.8米）
，2座为24层；
第2至6栋为2至3层的商业
，设置地下室2层
（局部）
。
|来源：企查查
股权发生变更
TCL控股该企业
据企查查显示，用地单位惠州市康威投资有限公司完成了股权变更，由
TCL实业控股股份有限公司
100%股权控股。
从股权穿透图可以看到，
TCL实业控股股份有限公司
正是
TCL集团的子公司
，目前该企业实际控制人为李东生。
|来源：企查查
值得一提的是，去年7月，惠州市康威投资有限公司的法人同步变更，由
TCL集团高管苏波宇担任企业法人
。
|来源：企查查
种种迹象表明，TCL集团以入股模式，介入金山湖中洲圣廷峰汇，但具体的交易金额、地块后续进展并未对外公布。
说起TCL集团，相信惠州街坊耳熟能详，在惠州起家，是惠州引以为傲的上市企业。
本次TCL接手中洲圣廷峰汇，或将会给大家带来更多期待。
TCL曾在惠开发多个项目
说到今天的主角——TCL，跟随着市场的发展，早年间已在惠州开发地产板块，开发过住宅项目有
TCL雅园、TCL香榭园、TCL嘉园、康城四季
等，均备受市场关注。
直到在2013年，TCL将旗下惠州地产业务转让给花样年集团，并以股东的形式获取分红，其中后期的康城四季正是由花样年推售。
|来源：官网
虽然TCL曾经剥离房地产业务，但实际上，李东生的TCL并没有因此舍弃地产。
去年中标江北旧改项目
除了接手圣廷峰汇外，房叔还发现TCL另外家子公司
惠州TCL粤江房地产有限公司
，操刀惠城江北一旧改项目。
|来源：企查查
去年1月，“惠城区江北街道
望江村民委员会留用地村企合作开发前期服务单位采购招标项目
”中标公告出炉，
惠州TCL粤江房地产有限公司成为前期服务单位
。
根据公告，
留用地指标面积约38418㎡
，具体位置尚未确定，需前期服务单位协助办理相关手续，服务期为2年。
这也意味着，在2013年剥离惠州地产业务，时隔7年后TCL再次介入惠州房地产开发市场。
|来源：中国政府采购网
与招商蛇口、碧桂园开发地产项目
房叔深入发现，近年来TCL通过合作，在广州、深圳、武汉等城市布局多个产业园项目。
这一切，可以从TCL科技产业园有限公司说起，该公司于2017年成立，是TCL
（集团）
旗下的全资公司。
|来源：企查查
据悉，TCL科技产业园作为集团的不动产运营管理平台，拥有15家子公司，
管理项目土地面积约278万㎡，建筑面积约342万㎡，项目总估值约154亿元人民币
。
代表项目有
武汉光谷云鼎、深圳TCL大厦、广州琶洲TCL大厦
等。
|广州琶洲TCL大厦效果图
来源：官网
值得关注的是，
武汉光谷云鼎项目
，正是
TCL携手碧桂园
共同开发，总建筑面积约为20.32万㎡，于2020年3月上榜武汉市重点项目，将配建
TCL科技华中区总部
。
|TCL科技华中区总部效果图
此外，2020年，TCL公司
（华星光电）
与
招商蛇口
合作的高新产业园区——
海谷科技大厦
（艾美特工业区城市更新项目）
，位于深圳宝安区，产业方向为智能家居家电、智能科技与智能制造。
项目总占地2.4万㎡，总建面约12万㎡，含写字楼，产业用房、精装公寓三种业态。
|海谷科技大厦效果图
众所周知，今年
（2021年）
是TCL成立的40周年，作为行业的领头企业之一，实力无容置疑。
从一家生产磁带的小小电器厂，到如今聚焦人工智能、大数据及5G应用技术、新型半导体现实技术和材料、芯片技术、智能制造和工业互联网的大型跨国集团。
而近年来，TCL通过拿地、合作、投资等形式布局不少地产项目，或将慢慢回归地产板块。
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